Perbedaan Real Estate dengan Real Property – Dalam bisnis properti, istilah real estate seringkali disamakan dengan real property. Padahal, kedua istilah tersebut memiliki arti yang berbeda. Secara umum, jika mengajukan pertanyaan apa beda real estate dengan real property kepada seseorang, biasanya akan menjawab dengan kebingungan.
|Real Estate
Sepertinya pertanyaan yang mudah dijawab, namun ternyata tidak. Pertanyaan yang membingungkan. Real estate merupakan tanah termasuk bangunan, halaman, pagar, jalan, gudang dan barang-barang lain yang melekat pada struktur.
Seperti pada artikel sebelumnya telah dibahas |Mengenal Tentang Real Estate,
Panangian Simanungkalit juga menjelaskan dalam bukunya yang berjudul “Cara Kaya Melalui Properti”, bahwa real estate adalah “land and all improvement made both on and to land”.
Artinya, real estate merupakan istilah yang digunakan untuk tanah dengan segala perbaikan maupun perkembangannya.
|Real Property
Pada artikel |Apa Sih Itu Properti?, Definisi real property adalah setiap kepemilikan yang terpasang langsung ke tanah. Real property tidak hanya mencakup bangunan dan struktur lainnya, tetapi juga hak-hak dan kepentingan. Real property dapat berupa sewa tau perumahan.
Masih berdasarkan buku yang sama, dijelaskan bahwa real property dimaknai sebagai “the interest, benefits, and rights inherent in the ownership of real estate”.
Berdasarkan kalimat tersebut, dapat dipahami bahwa real property merupakan segala hal terkait hubungan hukum antara objek dan subjek.
Objek dalam hal ini adalah tanah dan bangunan, sementara subjek merujuk pada perorangan. Ini meliputi kepentingan dan hak-hak terkait kepemilikan tanah, bangunan, dan lainnya.
Mengapa disebut sebagai real property?
Hal ini karena berdasarkan Wikipedia dan Investopedia, penulisannya adalah real estate and property.
Setara dengan real (estate and property), di mana makna real dipahami sebagai barang yang nyata.
Dalam konteks ini, bisa dibilang real dimaknai sebagai tanah dan bangunan.
|Perbedaan Real Estate dengan Real Property
Istilah “real estate” dan “real property” sering digunakan secara bergantian, tetapi dalam beberapa konteks hukum dan akademis, mereka memiliki perbedaan subtil:
- Real Estate: Istilah “real estate” lebih sering digunakan dalam bahasa umum dan bisnis. Ini mengacu pada kepemilikan fisik dan hak atas tanah, bangunan, dan sumber daya alam yang melekat padanya. Real estate adalah istilah yang lebih luas dan mencakup segala sesuatu yang berwujud yang terkait dengan tanah, seperti rumah, kantor, gudang, lahan kosong, dan lain-lain.
- Real Property: “Real property,” di sisi lain, adalah istilah hukum yang lebih teknis dan berfokus pada hak milik tanah dan segala sesuatu yang terpasang di atas atau melekat padanya. Ini termasuk hak milik sejati (properti milik), hak sewa (seperti sewa tanah), hak servitut (hak melewati tanah orang lain), dan hak-hak lain yang berkaitan dengan tanah.
Jadi, perbedaan utama antara keduanya adalah dalam tingkat detail dan konteks penggunaannya. “Real estate” adalah istilah yang lebih umum digunakan dalam pembicaraan sehari-hari dan bisnis real estate, sementara “real property” lebih bersifat teknis dan berfokus pada hak-hak hukum yang terkait dengan kepemilikan tanah. Dalam banyak kasus, kedua istilah ini dapat digunakan secara bersamaan tanpa masalah.
Berikut adalah Ilustrasi antara real estate dengan real property,
|Contoh Real Estate dengan Real Property
1.Pemilik tanah tanpa ada bangunan: Seseorang yang memiliki tanah tanpa ada bangunan di atasnya, disebut sebagai orang yang memiliki real property.
2.Pemilik tanah yang memiliki bangunan di atasnya: Seseorang yang memiliki tanah yang ada bangunan di atasnya disebut sebagai orang yang memiliki real property.
3.Pemilik apartemen: Seseorang yang memiliki apartemen disebut memiliki real estate dan bukan memiliki real properti. Seorang pemilik real estate tidak punya kepemilikan atau hak akan tanah tempat apartemen itu dibangun.
Harapan Setelah Membaca “Perbedaan Real Estate dengan Real Property”
Tidak banyak orang yang tahu mengenai Perbedaan Real Estate dengan Real Property, banyak ditemukan singkatan-singkatan dan istilah asing yang beragam. Terkadang diambil dari kata serapan atau kata asing yang jarang didengar.
Perbedaan Real Estate dengan Real Property tersebut perlu untuk diketahui dan digunakan agar kita tidak salah paham. Sehingga kita tidak kesulitan untuk berinventasi properti.
Semoga Artikel “Perbedaan Real Estate dengan Real Property” bisa menambah pengetahuan sobat procil.id
Nantikan Artikel-Artikel properti lainnya dari procil.id
